Niezależnie od tego, czy starasz się o pożyczkę na dom lub studia za granicą, ważne jest, aby móc wykazać, że masz wystarczające dochody, aby się utrzymać. Aby to wykazać, może być konieczne uwzględnienie dochodu z wynajmu, udziałów, a nawet pozwolenia na naukę.
Dochód z wynajmu
Uzyskanie pożyczki na dowód dochodów z wynajmu to dobra opcja dla początkujących inwestorów w nieruchomości. Istnieje jednak kilka wskazówek, których należy przestrzegać, aby uzyskać pożyczkę, której potrzebujesz.
pozyczki pod zastaw >Większość pożyczkodawców wymaga wykazania, że będzie Cię stać na miesięczną spłatę kredytu hipotecznego. Przyjrzą się również Twojemu wskaźnikowi zadłużenia do dochodu, czyli stosunkowi miesięcznego dochodu do miesięcznego zadłużenia. Ważne jest, aby spełnić te wymagania, ponieważ niski stosunek zadłużenia do dochodu jest bardziej prawdopodobny, aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny.
Pożyczkodawcy mogą również spojrzeć na twoje zeznania podatkowe za ostatnie dwa lata. Jeśli masz dochody z innych źródeł, takich jak współmałżonek, być może będziesz musiał uwzględnić ten dochód w zeznaniu podatkowym.
Akcje
Zaciągnięcie pożyczki pod zastaw akcji może być atrakcyjną propozycją. Jest jednak kilka rzeczy, o których należy pamiętać przed złożeniem wniosku.
Nie wystarczy pokazać pożyczkodawcy, że masz środki na spłatę pożyczki. Musisz także wykazać, że masz dobre wyniki w spłacie zadłużenia.
Jeśli posiadasz udziały w spółce, możesz wykorzystać je jako zabezpieczenie. Jest to tradycyjna metoda pozyskiwania kapitału. Pożyczkodawca przyjrzy się Twoim dochodom, zadłużeniu i majątkowi, aby ustalić, czy możesz dokonać płatności.
Istnieją również inne formy kapitału, które warto rozważyć. Należą do nich pożyczki bankowe, kapitał podwyższonego ryzyka i franchising. Są to wszystkie realne opcje, ale ich zalety i wady są różne.
Pożyczka na dom
Kupno domu to duże zobowiązanie finansowe i wymaga znacznego wkładu własnego. Aby zapewnić zdolność do dokonywania płatności na czas, pożyczkodawca może zażądać szeregu dokumentów. Zachowaj listę dokumentów, które musisz przesłać swojemu pożyczkodawcy.
Twój pożyczkodawca będzie chciał zobaczyć dowód twoich dochodów. Ten dokument jest przydatny przy określaniu statusu pracy i stosunku zadłużenia do dochodu. Pomoże również pożyczkodawcy określić koszt kredytu hipotecznego.
W przypadku pracowników najemnych odcinki wypłaty z ostatnich trzech miesięcy są łatwym sposobem na przedstawienie dowodu dochodu. Jednak pracownicy, którzy otrzymują wynagrodzenie zmienne, mają niewielką liczbę potrąceń lub otrzymują nadgodziny, mogą wymagać przedstawienia dowodu na oświadczenie W-2.
Twój wynajmujący może również zażądać dokumentów potwierdzających twoją zdolność do płacenia czynszu. Twoja historia wynajmu jest ważna, jeśli jesteś kupującym bez dużej historii kredytowej. Na przykład pożyczkodawcy mogą poprosić o dowód płatności za ostatnie 12 miesięcy. Możesz również zostać poproszony o dostarczenie listu od agenta nieruchomości potwierdzającego płatności czynszu.
Międzynarodowy kredyt studencki
Uzyskanie międzynarodowej pożyczki studenckiej może być pomocnym źródłem, gdy trzeba pokryć koszty edukacji. Jednak ważne jest, aby wiedzieć, czego się spodziewać przed złożeniem wniosku.
Zagraniczni studenci mogą znaleźć prywatne pożyczki od banków, spółdzielczych kas pożyczkowych i pożyczkodawców niebędących bankami. Banki oferują pożyczki o stałym oprocentowaniu, podczas gdy pożyczkodawcy pozabankowi oferują większą elastyczność. Zazwyczaj wniosek można złożyć online w ciągu kilku minut.
Studenci zagraniczni muszą spełniać szereg wymagań kwalifikacyjnych. Wymagania te różnią się w zależności od ich obywatelstwa i statusu wizowego. Mogą być również wymagane posiadanie współsygnatariusza. Współsygnatariusz powinien mieć dobrą historię kredytową i powinien być obywatelem USA lub stałym rezydentem.
Międzynarodowe pożyczki studenckie są dostępne na pokrycie czesnego, książek, ubezpieczenia i kosztów utrzymania. Warunki spłaty są różne, ale większość pożyczkodawców oferuje trzy opcje płatności. Te opcje to spłata samych odsetek, pełne odroczenie i natychmiastowa spłata.
Zezwolenie na naukę
Uzyskanie pozwolenia na naukę w Kanadzie nie jest tanie. W rzeczywistości koszt pozwolenia na naukę w Kanadzie jest prawie trzykrotnie wyższy niż koszt uzyskania wizy rezydenta z PR. Dlatego studenci zagraniczni powinni jak najszybciej ubiegać się o pozwolenie na naukę. Im bardziej zaawansowany jesteś w aplikacji, tym bardziej prawdopodobne jest, że otrzymasz pozwolenie na naukę w odpowiednim czasie.
Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na naukę upewnij się, że masz wystarczające środki na pokrycie czesnego i kosztów utrzymania. Jest to szczególnie ważne w Kanadzie, gdzie uniwersytety wymagają od kandydatów pokazania 25 000 $ oprócz czesnego. Ważne jest również, aby wiedzieć, że istnieje wiele stypendiów dostępnych dla studentów zagranicznych. W rzeczywistości średnie czesne dla międzynarodowego studenta studiów licencjackich w Kanadzie jest znacznie niższe niż średnie czesne na uniwersytetach w innych krajach.